El estudio de viabilidad de la Fuente Roja es cuestionable

¿El hotel que se ha proyectado construir en la Fuente Roja es rentable económicamente? Realmente es una pregunta cuya respuesta requiere de una amplia labor de investigación de la demanda, el mercado etcétera. Creo que no estamos en condiciones, con nuestra información disponible, de afirmar que el hotel no será rentable, aunque hay algunos indicadores de ello, como la baja concurrencia de empresas en el concurso público. Sin embargo, hay algo que es más fácil de discutir que es el estudio de viabilidad que se ha hecho en el cual se demuestra, según se dice, que el hotel será viable. Creo que este estudio de viabilidad, requiere ser revisado, es más yo lo olvidaría lo desecharía y realizaría un nuevo estudio más fiable. Ahora me voy a detener en explicar porque considero qué el estudio de viabilidad realizado es poco fiable. El documento que toma por título “Estudio de viabilidad alojamiento público en la Fuente Roja” comete en mi opinión imprudencias, errores de medida y supuestos completamente falaces, si le parece vamos a analizar alguno de estos supuestos falaces. En el punto 2.1 de este documento se lleva a cabo un análisis de los hoteles y las casas rurales que hay en Alcoy, en el que se describen las plazas disponibles y los precios de la Masia la Mota, la casa rural El Pinar, la Casa Rural la Safranera, la Casa rural Bons Aires, el Alojamiento rural Venta San Jorge, los hoteles AC y Reconquista y el hostal Savoy. A partir de estas empresas se toman las cifras de ocupación en el 2008 que oscilan entre un 25% en agosto, que es el mes de menor ocupación y un 53% en julio que es el mes de mayor ocupación. La cifra media, que por cierto, no se toma en cuenta en ningún momento en el estudio es de un 36%. Es decir, la cifra de ocupación media fue de un 36% en 2008, pero hay que tener en cuenta que en el 2009 la ocupación ha bajado, con lo que nos iríamos a un cifra en torno al 30% de ocupación. En el punto 4.2.1 se analizan los ingresos previstos del hotel, aquí es donde el estudio se viene abajo, la descripción de los costes parece correcta pero en cuanto a los ingresos se hace un supuesto completamente falaz. Sin una explicación formal, de repente se asume una ocupación anual de un 61% para el hotel y de un 58% para el albergue. En ninguna parte del estudio existe una explicación a ese porcentaje de ocupación, si se ha utilizado algún método para estimar dicha ocupación debería de venir como mínimo en el anexo. Yo considero que en un estudio de estas características y partiendo de los datos de ocupación del sector yo supondría tres escenarios, uno medio, uno pesimista y otro optimista. En el escenario optimista supondría una ocupación superior a la del sector que hemos dicho que fue de un 36% en el 2008, como en 2009 las cifras de demanda son inferiores, yo diría cercanas al 30%, vamos a tomar una cifra bondadosa, el 35%. Pues podríamos estimar una ocupación de un 45% en un escenario optimista, de un 35% en un escenario medio y de un 25% en el caso pesimista. Luego está lo que se supone en este estudio, que es más que optimista, yo lo calificaría como una cifra feliz, inexacta e injustificada. La consecuencia más inmediata es que el hotel tendría pérdidas, lo cual es malo, pero no es lo peor. Lo peor es que el hotel es público y que si el precio por habitación es el planeado, 35€, y finalmente la ocupación se parece más a las cifras que yo estimo que a las que se prevén en el estudio estaríamos ante un caso de competencia desleal por dumping, ya que se estaría ofreciendo un servicio por debajo de los costes. Esta situación de competir bajo costes es muy perjudicial para el resto de empresas del sector a las que se les hace competencia desleal y también para los ciudadanos que estarían pagando con sus impuestos las pérdidas de una empresa que no funciona correctamente. En definitiva, no dispongo de información suficiente para postularme acerca de si el hotel será viable o no, pero lo que sí puedo decir es que el estudio de viabilidad que se ha realizado merece como mínimo una revisión, aunque como he dicho al principio, yo lo desecharía y haría un nuevo estudio, no considero elocuente construir el hotel sin saber si es viable.

Borja Montaño

Los votantes alcoyanos no perdonarán

Donde dije digo, digo Diego. Esta es la estrategia del Partido Popular en torno a la trama de los trajes de Camps. Inicialmente Rajoy, Cospedal y el resto de la cúpula sostenían que no se estaba respetando la presunción de inocencia. Pero los días transcurren y cada vez existen más pruebas que demuestran que Camps, su mujer, su hija, Costa, Rita Barberá entre otros han recibido presuntamente regalos. ¿A cambio de nada? Algunos medios de comunicación han filtrado que Orange Market obtenía la mayoría de sus ingresos de contratos realizados por la Generalitat y el Partido Popular. Camps testificó que los trajes los pagó con el dinero de caja de la farmacia de su mujer, y como todos haríamos si nos comprásemos un traje de unos cuantos miles de euros no pidió factura ni nada. Sin embargo, según la prensa el sastre testificó que los trajes de Camps siempre los pagó Orange Market.
Con todo el jaleo que hay montado y Rajoy tiene la desfachatez de decir que se están sacando las cosas de contexto cuando estamos hablando de un delito que tiene una sanción de tan solo 2000 euros. Como se nota que a ellos les sobra el dinero, porque ese dinero le vendría bastante bien a varias familias de esas a las que ellos dicen defender.
Recientemente ha dimitido el tesorero y senador del PP Bárcenas. Esto hace que me surjan las siguientes dudas ¿si realmente es inocente, entonces por qué dimite? Por otro lado ¿si es culpable, por qué no ha dimitido antes? Pero lo que realmente me preocupa es si en términos de política los ciudadanos no están experimentando en cierto grado el síndrome de Estocolmo. Me resulta francamente irritante que en las elecciones europeas las numerosas tramas de corrupción del Partido Popular no le pasaran la debida factura. Yo sinceramente espero que se haga justicia.
Pero en este tema, como en tantos otros, uno tiene motivos para estar orgulloso de ser alcoyano. Pues el escandalo del hotel de la Fuente Roja, ubicado en la línea de lo legal y lo ilegal ha tenido un precio político para el PP alcoyano, como reflejan los resultados de las europeas, y es que nuestros ciudadanos no son fácilmente manipulables. Pero quienes estamos observando de cerca lo que sucede en Alcoy, tenemos el deber de transmitírselo a nuestros vecinos.
Tenemos que explicarles la nefasta gestión del parking de la Rosaleda en contra de las normativas que va a generar un sobrecoste desmesurado. Hay que transmitir la brutal, inhumana y desmesurada agresión a la que se va a someter a la Fuente Roja. Hay que contar como el alcalde se queda de brazos cruzados cada vez que una empresa alcoyana decide cerrar incrementando así el número de parados. Tenemos que conseguir que todo el mundo sepa, que la mala gestión económica de la ciudad, nos ha llevado a unos presupuestos austeros y tercermundistas. Transmitamos a los alcoyanos que no hay derecho que año tras año se incremente de un modo injustificado la concesión referente a los autobuses urbanos. Contemos con claridad lo que ocurre con la “estación de autobuses de Alcoy” que no funciona como tal, ya que una empresa la usa en condiciones de monopolio. Expliquemos la ingente cantidad de dinero que se ha gastado para rehabilitar el teatro calderón.
Los alcoyanos no perdonan la mala gestión, no votan a ciegas, es un pueblo comprometido con la justicia y la democracia. Nuestro alcalde es un lobo disfrazado de corderito, ¿de que sirve que vaya dando besos y regalando sonrisas si no es capaz de gestionar la ciudad?. Quienes presenciamos todo esto, tenemos que contarlo, ya que en la manipulada televisión local nunca se contará nada de esto. Afortunadamente y a diferencia de otras ciudades, en Alcoy contamos con una periódico local fuerte, de prestigio e independiente, el Ciudad de Alcoy.

Sedano y Ripoll los hipnotizadores

El proyecto del hotel de la Fuente Roja es la prueba palpable de que el Partido Popular de Alcoy ya se ha cansado de gobernar en la ciudad. ¿De que sirve decir a los cuatro vientos que existe una mayoría de gente favorable al hotel cuando esto es mentira? Por que no quiero pensar que el alcalde y sus concejales le den crédito a la encuesta que han hecho respecto a la opinión de la gente respecto al hotel. Es curiosa la relajación que muestran los responsables políticos del futuro hotel de la Fuente Roja. Hicieron una encuesta manipulada digna de un suspenso en estadística, en la cual están basando todas sus actuales postulaciones. Yo en su lugar reflexionaría, si les interesa políticamente seguir con este hotel. Obviamente la gran cantidad de gente que acude a las manifestaciones en contra del hotel no está reflejada por estas encuestas, pero tengan en cuenta que no van a callarse, pues por más que quieran creerlo, en el Partido Popular no hay hipnotizadores. Tienen otras muchas cosas, presuntos espías, presuntos corruptos, presuntos marginados, presuntos autoritarios y abogados muy caros (encuentren la palabra que se repite). Pero eso no va a impedir que la Plaza de España de Alcoy se llene de gente, frente al calor y el desgaste de un proyecto que no se frena ante nada. Sin embargo, sí hay algo capaz de frenar el odiado hotel, la democracia y el esfuerzo de todos los que están luchando por preservar el parque de quienes quieren sacarle provecho económico. Existe una leyenda que dice que la tierra es como un ser vivo que cuida de los suyos, pero que se defiende de quienes pretenden dañarla. Así que vayan con cuidado no sea que hasta los árboles vayan a ir a las urnas.

A los alcoyanos que de verdad queremos a nuestra ciudad nos enorgullece hablar de la Fuente Roja, y deberíamos de pensar en cuales son los motivos. En general lo que hace las cosas especiales es el elemento que las diferencia de lo común. ¿Qué es lo que diferencia a la Fuente Roja de otros lugares? Es un paraje libre y salvaje, un trozo de naturaleza de la que podemos aprender y con la que podemos disfrutar. Es raro ver a la gente tirar basura en el suelo, por que cuando estás en ese paraje te sientes contagiado por la sensación de la naturaleza y tienes la necesidad de protegerla. No nos engañemos, esto es lo que hace especial a la Fuente Roja. Pero si pretendemos explotar comercialmente el parque, maltratando la naturaleza con contaminación acústica, visual, basuras con el único objetivo de una empresa obtenga una beneficio creo que se va a cometer un robo a mano armada a los alcoyanos y a todos los que respeten lo que la Fuente Roja representa. Creo que estamos frente a la mayor agresión política que va a sufrir la ciudad de Alcoy desde el franquismo y como muchos alcoyanos irritados opino que se están excediendo los límites de la democracia imponiendo un hotel que no es querido y atacando gravemente a la naturaleza. Esta gravísima elección de Sedano debería de ser sometida a un referéndum local en el que se eleve al ciudadano la consulta. No debería de preocuparles el resultado ya que según la falaz encuesta que se ha llevado a cabo la gente está a favor del hotel. Aunque hay dos hechos que no contrastan con dicho resultado, en primer lugar no me explico entonces la gente que llena la plaza de España en las manifestaciones contra el hotel no esté reflejada en dicha encuesta. A esta observación los populares contestarían que son tres gatos, bueno no todos íbamos a poder saber contar. Por otro lado y creo que esto es más objetivo, tampoco veo que tengan a la gente muy contenta con Sedano a la vista del resultado de las elecciones Europeas en Alcoy. En definitiva, por el bien de la Fuente Roja y del propio alcalde, debería de convocarse un referéndum local, ya que sería un elegante modo de decirle a Peralta, lo siento no te puedo hacer caso en todo, este proyecto no lo quiere la ciudad.

La empresa del hotel de la Font Roja renuncia y deja el concurso desierto. Pero contra viento y marea el PP sigue en su empeño de hacer el hotel

J.LL.A./M.V. La empresa Promociones Hoteleras Vacacionales S.A., que había presentado la única oferta para el hotel de la Font Roja, se ha retirado del concurso, dos días después de que saltaran a la luz unas serie de denuncias sobre su administrador, en las que se señalaba que había sido condenado por una estafa inmobiliaria. La promotora comunicó ayer oficialmente su decisión al Ayuntamiento de Alcoy, a través de un escrito al alcalde en el que señalaba que la renuncia venía provocada por los fuertes ataques políticos sufridos. En esta misma misiva se anunciaba que la firma se reserva la posibilidad de emprender acciones legales contra aquellas personas que han atacado el proyecto. Al renunciar el único candidato, el concurso quedará desierto. El gobierno municipal del PP no aclaró ayer si se volverá a convocar.
En la carta remitida al Ayuntamiento, la empresa hace una defensa del hotel y de su actuación a lo largo de todo el proceso. Afirma que su intención era crear "un centro atractivo, turístico, respetando el medio ambiente y un polo de desarrollo económico". A la hora de justificar la renuncia, señalan que se ha actuado así "debido a las circunstancias particulares que algunos de sus ciudadanos han propiciado, con un ataque al proyecto -que quizás pueda ser político y que no tenemos porqué soportar- (ha habido incluso ofensas personales a representantes de la mercantil que represento, por lo que con todo lo acontecido hasta la fecha, nos reservamos la posibilidad de emprender todas aquellas acciones legales que estén a nuestro alcance frente a esas dichas personas); es decir, que echan por el suelo la ilusión y el ánimo que, como empresarios necesitamos para invertir en esa ciudad, la cual admiramos". Finalmente, se señala que "nunca hemos visto ataques semejantes en ningún lugar". La empresa acaba lamentando la situación y señala que "es una lástima dilapidar oportunidades de inversión y de negocios, sobre todo en estos momentos de crisis".
El escrito fue dado a conocer por la tarde, después de que el alcalde, Jorge Sedano, realizara por la mañana unas declaraciones en las que no dijo nada acerca de la renuncia y, en cambio, sí que mostraba su apoyo a la empresa ante los ataques recibidos. Sedano dijo desconocer los antecedentes del administrador único de la firma, "porque no nos dedicamos a investigar. Sin embargo, resulta inaudito que se le haga un juicio sumarísimo a una empresa y a un empresario que quieren invertir en Alcoy y que no se merecen estas manifestaciones". El alcalde recordó que su partido no se dedicó a investigar a la empresa "que en la época del PSOE hizo el mamotreto que hay en la Font Roja", y mostró su deseo de que se "haga justicia" con las personas "que han cometido estos actos tan graves" contra la empresa que optaba a contruir el hotel. Sedano, por último, dijo que "vamos a seguir trabajando por este proyecto, que pensamos que es importante para la ciudad".
Por otra parte, portavoces de la plataforma ciudadana contra el hotel valoraron positivamente la decisión de la empresa y anunciaron que "una vez conseguido el objetivo, se pararán las acciones revindicativas previstas". Asimismo, indicaron que había quedado demostrado que el proyecto era inviable.

la Fuente Roja es de todos

la gestión del Partido Popular en el hotel de la Fuente Roja junto al teatro Calderón nos demuestrán dos cosas, en primer lugar se están suicidando políticamente, lo cual nos indica que se saben perdedores en la próximas elecciones frente al proyecto ya consolidado de Patricia Blanquer. En segundo lugar, vemos como están tratando de exprimir los beneficios del poder como si de una empresa que se hunde se tratase. Pero la Fuente Roja, no es un activo del PP. La Fuente Roja es de los alcoyanos y por eso nos deben de pedir permiso para montar un hotel, por eso pido que consulten a los alcoyanos en un referendum local extraordinario, que pongan unas hurnas y que escojamos hotel si u hotel no.